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??截至12月21日，北京市二手住宅成交量為8944套，較上月同期增加20.7%，預計本月網簽量將達到13000-14000套。

周報上周北京二手房成交3141套 環比增加3.3%

內容來自sina新聞

??新浪樂居訊（編輯常曉培）1板橋二胎房貸2月第三周（12.15-12.21），北京市二手住宅成交3141套，環比增加3.3%。成交均價為27643元/平米，環比微降0.7%內湖房屋貸款。

??根據統計，12月第三周，北京市二手住宅成交價格為27643元/平方米，較上周微降0.7%。本周成交均價繼續保持相對穩定態勢，結構性因素影響不大。

??本周議價空間與上周基本持平，業主讓價意願減小，個別熱點地區業主心理價位仍有進一步上升趨勢。

??從央行宣佈降息至今已有整整一月，從市場反應來看，降息起到瞭一定的托市作用。根據鏈傢地產市場研究部統計，降息後四周的鏈傢平均成交量較降息前三周高12%，但成交均價較降息前僅有0.06%的累計漲幅，處於量增價穩的態勢。

??鏈傢地產市場研究部張旭表示，降息政策出臺以來，由於惠及面較廣，對貸款購房者的購房意願起到一定的促進作用，短期內成交量有較為明顯的回升。也造成業主預期有所升溫，但對於購房者來說心理價位並未跟漲，造成一部分房源掛牌價格有虛高的成分。買賣雙方的相互角力，使成交價維持在相對穩定的狀態。

??本周，從本周新增房客源情況看，新增房源量較上周增加9.2%，這表明近期業主售房的信心有所增加，而由於可選擇的房源增多以及價格進一步趨穩，未來一段時間內購房客戶入市的積極性也將有相應提高。

??鏈傢地產市場研究部張旭認為，從目前的情況來看，未來北京市二手房市場將不會出現大幅振蕩的局面，年底前價格將會持續穩定。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/11375953000157842027207.shtml

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